Je inkoper komt binnen met het dossier al op tafel
De avond voor een waardebepaling zit iemand een half uur te zoeken: wat is er in die straat verkocht, wat zegt het EPC, wat betekent de renovatieplicht voor deze woning. Of dat zoeken gebeurt niet, en de inkoper vertrekt met wat hij uit het hoofd weet.
Wat dit onderdeel doet
Zodra een afspraak vastligt, zet het systeem een dossier klaar voor dat adres: vergelijkbare panden die recent verkocht werden, hoe de prijzen in die gemeente evolueren, wat er publiek geweten is over het pand, en de punten waar een verkoper vandaag naar vraagt. Je inkoper leest het in vijf minuten in de wagen.
- Klaar zodra de afspraak vaststaat. Geen extra handeling, geen avondwerk.
- Vergelijkbare verkopen in de buurt. Zodat je prijsgesprek over panden gaat en niet over gevoel.
- Renovatieplicht en EPC in gewone taal. Wat het voor deze woning en voor de koper betekent.
- Twee bladzijden, niet twintig. Geschreven om vlak voor de deur te lezen.
Voor wie
Kantoren waar de inkoper meerdere waardebepalingen per week doet en de voorbereiding erbij neemt.
Wat het niet doet
Het bepaalt geen prijs. Het legt op tafel wat jij nodig hebt om er zelf een te verdedigen.